서울 신천동 법무사사무소 안내가 필요할 때 참고하기 좋은 정리
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FAQ
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경매를 통해 낙찰받은 부동산의 점유자가 집을 비워주지 않을 때, 소송보다 빠르고 간편하게 법원의 명령을 받아 강제 집행을 할 수 있도록 돕는 절차입니다. 대금 납부 후 6개월 이내에 신청해야 하는 등 기한 제한이 있으므로, 법무사는 신속하게 서류를 접수하여 낙찰자가 자신의 소유권을 온전히 행사할 수 있도록 지원합니다.
증여세 면제 한도(자녀 5천만 원 등)는 10년 주기로 갱신됩니다. 세무사는 자녀가 어릴 때부터 장기적인 증여 플랜을 세워 10년 단위로 자산을 배분함으로써 추후 상속세 부담을 획기적으로 낮추는 전략을 제안합니다. 또한 저평가된 자산을 우선 증여하여 자산 가치 상승분을 자녀가 누리게 하는 등 치밀한 절세 설계를 돕습니다.
주택임대소득은 연간 합계액이 2,000만 원 이하일 경우 분리과세(14%)와 종합과세 중 선택할 수 있습니다. 세무사는 두 방식 중 어느 것이 전체 세금을 줄이는 데 유리한지 시뮬레이션해 줍니다. 1주택자의 경우 공시가격 12억 원 초과 시에만 과세되고, 2주택 이상은 월세 수익에 대해 과세되는 등 조건이 복잡하므로 전문가의 도움을 받아 정확히 신고해야 가산세를 피할 수 있습니다.